يدعو صندوق المال كابيتال ريت (الصندوق)، أول صندوق إستثمار عقاري (ريت) مدرج في سوق دبي المالي، والذي يخضع لرقابة هيئة الأوراق المالية والسلع، وتديره شركة المال كابيتال ش.م.خ التابعة لشركة دبي للاستثمار ش.م.ع.، حملة الوحدات الحاليين بالإضافة إلى المستثمرين الأفراد والمؤسسات من دولة الإمارات ودول مجلس التعاون الخليجي، للاكتتاب في وحدات جديدة ضمن صندوق الاستثمار العقاري المغلق من خلال طرح عام لاحق.

سيصدر الطرح العام اللاحق، المعتمد من قبل هيئة الأوراق المالية والسلع، ما يصل إلى 220,000,000 وحدة جديدة كحد أقصى بسعر 1.1 درهم للسهم الواحد، مما سيزيد رأس المال المُصدر للصندوق من 513,889,872 درهماً إلى 733,889,872 درهماً. وسيتم توظيف هذه الزيادة لتوسيع محفظة الصندوق من الأصول العقارية المُدرة للدخل والمختارة بعناية من قطاعات النمو الآمنة، بما في ذلك الرعاية الصحية والتعليم والأصول الصناعية الحيوية. وتمتد فترة الاكتتاب بين 7 يوليو و25 يوليو 2025، ومن المتوقع أن يبدأ تداول الوحدات الجديدة في سوق دبي المالي بتاريخ 8 أغسطس 2025، وذلك رهناً بموافقات الجهات التنظيمية والسوق.

يتمتع المال كابيتال ريت بمسيرة متميزة في تحقيق الأرباح المستقرة، حيث حقق عائداً بنسبة 7% منذ عام 2023. ويواصل الصندوق التركيز على تحقيق عائد يقارب 7% لصالح المستثمرين. تماشياً مع هذا الأداء، يعلن الصندوق أيضاً عن توزيع أرباح نقدية بقيمة 0.0375 درهم لكل وحدة عن الفترة المنتهية في 30 يونيو 2025، ما يمثل عائداً سنوياً بنسبة 7.5%. وللحصول على هذه الأرباح، يجب على المستثمرين شراء الوحدات في موعد أقصاه 24 يونيو 2025، حيث سيكون فقط حملة الوحدات المسجلون في سجلات الصندوق بتاريخ 26 يونيو 2025 مؤهلين لاستلام التوزيعات.

وتعليقاً على الطرح الإضافي، قال ناصر النابلسي، نائب رئيس مجلس الإدارة والرئيس التنفيذي لشركة المال كابيتال ش.م.خ: "نشهد إقبالاً متزايداً من جانب المستثمرين على صناديق الاستثمار العقاري الإقليمية كما يتضح من عروض الطرح الأخيرة في سوق دبي المالي التي شهدت مشاركة استثنائية من جانب المستثمرين الأفراد، وخاصة في دولة الإمارات. ولذلك، يسرنا أن نمنح المزيد من المستثمرين فرصة الاستثمار في صندوق المال كابيتال ريت، وهو أول صندوق مدرج في سوق دبي المالي، والذي يواصل تحقيق توزيعات أرباح قوية ومتسقة. ويركز الصندوق على قطاعات العقارات المرنة التي توفر عوائد مستدامة ومتكررة قائمة على تدفقات نقدية آمنة وطلب طويل الأجل، مما يجعله خياراً جذاباً جداً للمستثمرين من المؤسسات والأفراد على حدٍ سواء".

يُدار المال كابيتال ريت من قبل فريق استثماري يتمتع بخبرة واسعة وسجل حافل في مجال إدارة العقارات التجارية المدرة للدخل. ويستفيد الصندوق من إطار عمل صناديق الاستثمار العقاري القوي لهيئة الأوراق المالية والسلع، وتشرف عليه لجنة استثمار مُختصة تُقيّم الفرص الاستثمارية، مع مراقبة وضمان امتثال الصندوق للمعايير التنظيمية.

يستهدف الطرح العام اللاحق المستثمرين من الأفراد والمؤسسات من مواطني دولة الإمارات ودول مجلس التعاون الخليجي، على أن يتم إعطاء الأولوية في التخصيص للمستثمرين الذين يملكون وحدات في المال كابيتال ريت، والذين تظهر أسمائهم في سجل مالكي الوحدات بتاريخ 26 يونيو 2025 ("تاريخ السجل"). وسيُخصص لهؤلاء المستثمرين ما يعادل تقريباً 39% من إجمالي الوحدات، وبحيث تبقى نسبة ملكيتهم دون تخفيض بعد زيادة رأس المال.

سيتم إجراء تخصيص ثانوي للوحدات غير المكتتب بها بعد الانتهاء من التخصيص الأولي، بحد أدنى مضمون للتخصيص يساوي 2,000 وحدة لكل مكتتب جديد مؤهل، وذلك رهناً بالطلب والتوافر.

المال كابيتال ريت هو صندوق استثمار عقاري عام ذو رأس مال مغلق يستثمر حالياً في محفظة متنوعة من الأصول العقارية المدرة للدخل في دولة الإمارات، والتي تشمل عقود إيجار طويلة الأمد مع أطراف ذوي جدارة ائتمانية عالية. يتيح الصندوق للمستثمرين في دولة الإمارات ومنطقة دول مجلس التعاون الخليجي إمكانية الاستثمار في أصول ذات رواسخ قوية طويلة الأجل، وذلك من خلال استراتيجية تركز على الاستثمار في القطاعات عالية الأداء في دولة الإمارات، ويشمل ذلك قطاعات الرعاية الصحية والتعليم والأصول الصناعية.