أعلن صندوق المال كابيتال ريت، أول صندوق مدرج في سوق دبي المالي، والذي يخضع لرقابة هيئة الأوراق المالية والسلع، وتديره شركة المال كابيتال التابعة لشركة دبي للاستثمار ش.م.ع، عن افتتاح فترة الاكتتاب في طرحه العام الإضافي رسمياً.

ويهدف الطرحُ العامُّ الإضافيُ، المُعتمد من قبل هيئة الأوراق المالية والسلع، إلى جمع ما يصل إلى 242 مليون درهم إماراتي من خلال إصدار ما يصل إلى 220 مليون وحدة جديدة بسعر 1.125 درهم للوحدة الواحدة (شاملة رسوم الاكتتاب البالغة 0.025 درهم). ويستهدف الطرح المستثمرين من الأفراد والمؤسسات في دولة الإمارات ودول مجلس التعاون الخليجي، وتستمر فترة الاكتتاب من 7 ولغاية 25 يوليو 2025.

يتمتع المال كابيتال ريت بمسيرة متميزة في تحقيق الأرباح المستقرة، حيث حقق عائداً موزعاً بنسبة 7% منذ عام 2023، مدعوماً بمعدل إشغال كامل محفظة وإيجارات مستقرة، إلى جانب المتوسط المرجح لمدة الإيجار غير المنتهية الذي يقارب 20 عاماً. ويواصل الصندوق التركيز على تحقيق عائد ثابت يقارب 7% لصالح المستثمرين. وسيتم استخدام رأس المال الاستراتيجي الذي يتم جمعه من خلال الطرح لتوسيع محفظة الصندوق، وذلك من خلال الاستحواذ على أصول إضافية مُدرة للدخل في قطاعات مرنة، بما في ذلك الرعاية الصحية والتعليم والأصول الصناعية الحيوية، مما يساهم في حفز نمو الصندوق ويزيد تنوعه.

وفي إطار الحفاظ على الملكية وتجنب تخفيض رأس المال، سيتم إعطاء الأولوية في التخصيص للمستثمرين الحاليين الذين تظهر أسمائهم في سجل مالكي الوحدات كما في تاريخ التسجيل (26 يونيو 2025). وسيُخصص لهؤلاء المستثمرين ما يعادل تقريباً 39% أو أكثر من إجمالي الوحدات وبحيث تبقى نسبة ملكيتهم دون تخفيض بعد زيادة رأس المال. ويتضمن التخصيص الثانوي للوحدات غير المكتتب بها حداً أدنى مضمون للتخصيص يساوي 2,000 وحدة لكل مكتتب جديد مؤهل، وذلك رهناً بالطلب والتوافر.

ومن المتوقع تخصيص الوحدات الجديدة في الفترة بين 1 و8 أغسطس 2025، على أن يبدأ تداولها في سوق دبي المالي في الفترة بين 8 و15 أغسطس 2025، وذلك رهناً بموافقات الجهات التنظيمية.

ويمكن للمستثمرين الاكتتاب من خلال فروع بنك أبوظبي الأول، أو عن طريق خدماته المصرفية عبر الإنترنت/الهاتف المحمول (لعملاء البنك)، أو من خلال أنظمة الدفع الخاصة بالمصرف المركزي، أو عن طريق شيك المدير (شيك مصرفي). ويتولى بنك أبوظبي الأول دور بنك تلقي الاكتتاب الرئيسي.

المال كابيتال ريت هو صندوق استثمار عقاري عام ذو رأس مال مغلق يستثمر حالياً في محفظة متنوعة من الأصول العقارية المدرة للدخل في دولة الإمارات، والتي تشمل عقود إيجار طويلة الأمد مع أطراف ذوي جدارة ائتمانية عالية. ويوفر الصندوق للمستثمرين في دولة الإمارات ومنطقة دول مجلس التعاون الخليجي إمكانية الاستثمار في أصول ذات رواسخ قوية طويلة الأجل، وذلك من خلال استراتيجية تركز على الاستثمار في الأصول العقارية عبر قطاعات عالية الأداء في دولة الإمارات، ويشمل ذلك قطاعات الرعاية الصحية والتعليم والأصول الصناعية.

لمزيد من المعلومات والاطلاع على الوثائق الرئيسية المتعلقة بالطرح، يُرجى زيارة الرابط التالي: www.almalcapitalreit.com.